第九百二十六章 批给你十万平-《重生完美时代》


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    说着,李牧又道:“至于面积,我们自然是希望越大越好,但是眼下毕竟规模还不是非常大,如果要太多地皮,于情于理也说不过去,所以眼下我们的需求是,满足建两到三栋、能容纳超过三千人办公的甲级写字楼,应该在百亩左右。”

    其实李牧心里是更倾向于在燕京建立一个大型基地,因为他未来不但要把燕京作为两家公司的全国总部基地,还要作为世界总部基地,所以最终可能会有数以万计的员工在总部基地工作,如果要保证企业办公环境的独立、宽松,他个人更倾向于以园区模式来打造两家企业的总部基地。

    一旦有自己的园区,就可以规划从办公楼到生活配属楼、停车楼等等一系列的建筑搭配,除此之外,绿化、园林、员工通勤交通都可以自己着手来搞,打造成一个独立的封闭式办公环境,那样的话简直不要太爽!

    李牧上辈子曾经因为工作的原因去过杭城的阿里总部,深深被那个占地四五百亩的超级园区所震撼,当时他确实感慨,大公司的员工确实幸福,不只是薪资待遇方面,更多的是在外人看不见的福利上。

    上辈子,阿里这种大公司的员工,上班的硬件环境就比自己那种小公司强上太多太多,就好像人家住的是豪华大别墅,自己住的是狭窄地下室,差距不是一点半点,在一个优质的办公环境里上班,整个人的心情、效率、满足感、幸福感都会有极大的提升。

    眼下,牧野科技和淘宝网都还无法做到那种极致。

    李牧了解过一些马老板的历史,知道最早的时候,马老板的总部在沪市而非杭城,后来因为互联网泡沫,企业发展不太理想,在沪市支撑困难,又恰逢杭城给了很好的优惠政策,马老板便将企业总部迁到了杭城,在杭城扎下根来。

    对杭城来说,马老板的企业一直是本地高新技术企业的明星企业,地位就像现在自己的牧野科技一样,所以杭城给的政策支持也非常强大,一个总部基地,四百多亩地的手笔简直吓死人。

    李牧现在可不敢一开口跟欧广清要四五百亩地,以现在牧野科技和淘宝网的企业规模,根本不需要那么大的地皮,所以李牧计划分两步走,第一步先在燕京建三栋甲级写字楼作为总部基地,满足未来数年的需求,然后再伺机筹备第二步,这第二步就得奔着在燕京搞一个园区的目标去了。

    欧广清轻轻盘算了一下,以李牧两家公司眼下的影响力,市政府给他的两家企业在五环内批一百亩左右的企业用地,可以说是完全合情合理,所以李牧的这个要求并不过分。

    于是,欧广清开口道:“我们就初步规划,批给你的牧野科技以及淘宝网十万平方米的办公用地,你可以用来规划建设企业自用的办公楼,但是根据市委的规定,这类地皮不可以建设底商,理论上说,也不允许建成后对外出租,只能自用。”

    李牧心下一喜,急忙点了点头,十万平米就是一百五十亩,能解决不少事情,至于底商和对外出租,自己也根本瞧不上这点钱,不用欧广清提醒,自己也不会去做。

    随即,李牧感谢了欧广清一番,又问:“欧书记,能不能大概透露一下,市政府会给我们定一个怎样的转让价格?”

    按照现在市价,在中关村附近的商业用地征地价格已经差不多到万元左右了,十万平米的土地转让金就要十亿,自己拿拿得出来,就算有这么多闲钱也不想花在这上面,再说,自己既然来找政府帮忙,肯定是不能按照这个价格买单的,不奢求市政府白送给自己,但最起码也要给自己一个差不多近乎白送的价格。
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